Termos e Políticas

Termos de Uso

Bem-vindo à LarConecta Imobiliária. Ao acessar e utilizar nossa plataforma, você concorda integralmente com os termos descritos neste documento. Caso não concorde, solicitamos que não utilize nossos serviços.

1. Objeto da Plataforma

A LarConecta é uma plataforma digital de intermediação imobiliária que conecta proprietários, inquilinos, compradores e corretores em um ambiente seguro e transparente. Nossos serviços incluem, mas não se limitam a:

• Publicação e busca de imóveis para venda e locação
• Administração de contratos de aluguel
• Mediação de propostas e negociações
• Emissão de boletos e controle financeiro
• Vistorias e laudos de avaliação

2. Cadastro e Acesso

Para utilizar os serviços da LarConecta, é necessário realizar um cadastro fornecendo informações verdadeiras e atualizadas. O usuário é responsável por:

• Manter a confidencialidade de suas credenciais de acesso
• Notificar imediatamente a LarConecta sobre qualquer uso não autorizado
• Garantir a veracidade dos dados cadastrais e documentos enviados
• Manter seus dados de contato atualizados

A LarConecta reserva-se o direito de suspender ou cancelar contas que violem estes termos ou apresentem comportamento fraudulento.

3. Responsabilidades

Da LarConecta: Fornecer uma plataforma segura, estável e funcional; mediar negociações de forma imparcial; proteger os dados dos usuários conforme a LGPD; e prestar atendimento adequado.

Do Usuário: Utilizar a plataforma de forma ética e legal; fornecer informações verdadeiras sobre imóveis; respeitar contratos firmados; e não utilizar a plataforma para atividades ilícitas.

4. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo da plataforma LarConecta — incluindo mas não limitado a textos, imagens, logotipos, design, software e código-fonte — é de propriedade exclusiva da LarConecta ou de seus licenciantes, protegido pelas leis brasileiras de propriedade intelectual.

5. Anúncios e Conteúdo do Usuário

Ao publicar um anúncio, o usuário garante que:

• É o proprietário legítimo do imóvel ou possui autorização para anunciá-lo
• As informações e fotos são verdadeiras e representam fielmente o imóvel
• O conteúdo não viola direitos de terceiros ou leis vigentes

A LarConecta realiza moderação dos anúncios e pode remover conteúdo que viole estas diretrizes sem aviso prévio.

6. Pagamentos e Taxas

A criação de conta e a busca de imóveis são gratuitas. As taxas aplicáveis são:

• Taxa de administração: 10% sobre o valor do aluguel para contratos administrados
• Comissão de venda: Conforme tabela CRECI vigente (tipicamente 6% do valor da venda)
• Serviços adicionais: Consultar tabela de preços na página de Serviços

7. Rescisão

O usuário pode encerrar sua conta a qualquer momento, desde que não possua obrigações contratuais ativas. A LarConecta pode encerrar contas em caso de violação dos termos, fraude ou inatividade prolongada (superior a 24 meses).

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Política de Privacidade (LGPD)

A LarConecta está comprometida com a proteção dos dados pessoais de seus usuários, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD).

8. Dados Coletados

Coletamos os seguintes tipos de dados:

• Dados de identificação: Nome, CPF/CNPJ, RG, e-mail, telefone
• Dados financeiros: Informações bancárias para repasses (proprietários), comprovante de renda (inquilinos)
• Dados de navegação: IP, cookies, páginas visitadas, tempo de sessão
• Dados de imóveis: Endereço, fotos, documentos cadastrais

9. Uso dos Dados

Seus dados são utilizados para:

• Prestação dos serviços contratados (base legal: execução de contrato)
• Comunicações sobre seus imóveis, contratos e pagamentos
• Análise cadastral e verificação de identidade
• Melhoria contínua da plataforma e experiência do usuário
• Cumprimento de obrigações legais e regulatórias

10. Compartilhamento de Dados

Seus dados podem ser compartilhados com:

• Parceiros de negócio: Corretores, seguradoras de fiança e instituições financeiras envolvidos na operação
• Prestadores de serviço: Empresas de e-mail transacional, hospedagem e processamento de pagamentos
• Autoridades: Quando exigido por lei ou ordem judicial

Nunca vendemos seus dados pessoais a terceiros para fins de marketing.

11. Seus Direitos (LGPD - Art. 18)

Como titular dos dados, você tem direito a:

12. Cookies

Utilizamos cookies essenciais para o funcionamento da plataforma (sessão, segurança CSRF) e cookies analíticos para entender o uso do site. Você pode gerenciar suas preferências de cookies nas configurações do seu navegador.

13. Contato do Encarregado (DPO)

Para exercer seus direitos ou esclarecer dúvidas sobre o tratamento de dados pessoais: